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不動産投資の売却益の仕組み

不動産投資の売却益の仕組み 不動産投資の利益の仕組みは、例えば賃貸マンション経営だと家賃が継続的に入り、駐車場だと駐車場代金が入ります。
家賃などの収入は長期間安定して入ってくることが着たい出来ます。
このように投資した資産が定期的に生み出す利益のことをインカムゲインといいます。
預金の利子や株式の配当金と同じように分類されるもので、不動産投資ではインカムゲインを得ることが主な目的となります。
ただ、賃貸マンションなどに空室が出ると入らなくなるため賃貸需要が見込める物件に投資することが大切になります。
他にもキャピタルゲインという仕組みでも利益を得られます。これは他の投資でもよく使われている言葉で売却益のことです。
不動産を継続して所有することで得られる利益はインカムゲインで運用益ですが、それとは別の稼ぎ方でこの仕組みを利用するには資産価値が上昇する可能性が高い建物や土地を購入してから、しばらく運用益を得てから資産価値が一定ていどまで上昇したところで売却して利益を得る方法です。

不動産投資は保有し続けるか売るかの判断が難しい

不動産投資は保有し続けるか売るかの判断が難しい 不動産投資は、額が大きくなるために判断一つで利益が大きく変化します。
例えば、価値が高くなったとして、そのまま保有し続けて賃貸収入を得ていくという選択肢のほかに、そこで売却して利益を得るという選択肢もあります。
このまま価値が上がり続けていくのであればそのまま持っていて活用していたほうが良いでしょうが、その後値下がりしてしまうと処分の際に大きな損失が出てしまうことになりますし、人気が落ちてしまった場所ではなかなか借りても見つからず収益も上げにくくなってしまうという事もあります。
周辺の交通事情や学校の有無などで価格や人気は変動しますから、そういった要素も踏まえて検討していかなくてはなりません。
自分自身で判断することができなければ、思うような利益を上げることができなかったり、損失を出してしまったりする可能性もあるのです。
ぜひ、不動産投資を始める前にある程度の知識や情報を仕入れて判断に生かしていきましょう。